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一手房上周推售2957套二手房投资置业占

发布时间:2019-11-28 23:43:42 编辑:笔名

一手房上周推售2957套 二手房投资置业占比回升

上周一手住宅有9个住宅项目入市,总共推售套数为2957套,推盘套数较上周上涨257%。

二手住宅上周成交3981套,均价为33458元/平方米。据中联链家统计,就上周的二手房市场而言,首次、改善置业占比回落,投资置业占比回升,为31.3%。占比创下近十周的新高。

投资置业比例回升,在很大程度上也反映市场持续上升的预期。

一手住宅成交19万平方米

上周有9个住宅项目入市,总共推售套数为2957套,推盘套数较上周上涨257%。同时,所有项目销售过8成,有4个项目销售过9成,两个项目售罄。

规土委官统计数据显示,上周一手住宅成交1896套,成交面积为19万平方米,环比上升36%。均价约为2.9万/平方米,环比下降6%。由于规土委数据存在滞后,目前反映的开盘量为前几周推盘的成交数量,故成交套数及面积反映了上两周的推盘潮,随着当前推盘节奏的重新启动,预计在6月后续几周,一手住宅的成交数据将继续升温。

根据深圳中原研究中心的监测,分区来看,龙岗、宝安两区在新房市场持续性领跑。该中心分析认为,上述一手推售和成交数据显示,市场热情持续高涨,供需两旺。

二手房成交价格高位稳定

上周二手房市场成交价格高位稳定。全市成交3981套,环比小幅回落1.0%,但较5月同期增长76.3%,市场上升势头不减。各区方面,宝安区为866套,福田区为841套,环比分别上涨4.8%、2.3%;龙岗区、南山区、罗湖区、盐田区,分别为950套、639套、602套、83套,四区出现不同程度的下跌。

根据中联链家成交系统数据统计,上周二手住宅成交均价为33458元/平方米,环比微降0.4%,总体看在高位稳定的状态,在近八周中处于次高点。

上周首次、改善置业占比回落,投资置业占31.3%,增加5.1%,占比创下近十周的新高,其中小户型投资占比在50%左右,景田、华强、人民南、布吉等片区较为突出。面积方面,90平方米内中小户型成交占比77.6%,增加7.3%

中联链家周报分析认为,投资置业比例回升,在很大程度上也反映市场持续上升的预期。

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