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万达王健林继续加速年底持有物业将超100

发布时间:2019-10-13 01:34:13 编辑:笔名

万达王健林继续加速 年底持有物业将超1000万平方米

万达仍在加速。

万达(专题阅读)集团董事长王健林(专题阅读)日前在万达商业年会上对外宣布,2012年将在全国新开设20个万达广场,其中包括武汉汉街、大连高新、长沙开福、成都金牛和泉州浦西5个万达广场A级店。

有人在现场问王健林:购等电子商务市场快速发展,传统的实体商业模式受到挑战,万达在此背景下,仍大规模扩大实体商业店,是否会面临风险?

王健林表示,尽管目前购流行,购在消费中的总量增加,但是购无法替代终端。此外,万达广场的商业构成也在调整,根据各地实际情况,提高了体验式消费的店面比例。

继续加速

从2008年7家、2009年8家、2010年15家、2011年16家到2012年的20家,万达广场近几年扩张迅猛。

笔者了解,万达今年还先后在温州、厦门、东莞、沈阳、天津等多地连续拿地,而截至2011年底,万达在全国将共开业49个万达广场,将持有物业面积超过1000万平方米。除商业地产,万达还涉足高端酒店、文化产业、旅游度假等多个产业。

万达进来一是可促进就业、提升城市旅游品质,二是利于提升丹东知名度和城市地位。 辽宁省丹东市国土局局长朴明哲对说,虽然目前丹东并无万达项目,但和万达的洽谈正在进行。

王健林表示,万达目前正在投资的长白山旅游度假区等4个旅游度假项目,每个项目的投资都超过200亿元。其中,汉街万达广场所在的万达武汉中央文化区计划总投资更是高达500亿元。计算,仅这4个旅游度假项目的投资就超1000亿。

在其他房企都缺钱的时候,万达仍然能够快速扩张,得益于其畅通的资金链。笔者获悉,万达资金来源除自有资金外和销售回款,万达还通过信托融资、银行贷款、国内私募等多渠道筹措资金。

公开资料显示,今年上半年万达共发行10只大部分为股权信托的信托产品,共计募集资金大约78亿元。而今年以前万达仅推出过1只信托产品。2009年,万达还通过两轮私募获得40亿元资金。

而今年江苏泰州工商局站上一则消息称,泰州工商局帮助万达集团通过股权质押实现融资6亿元,为该市最高额股权质押登记。今年9月底媒体称,万达寻求一笔6.4亿元银行贷款,用于江苏万达广场项目。

通过多路径,万达正将商业地产触角伸向更多的城市。

北京大岳咨询公司总经理金永祥认为,当前万达商业地产发展迅速的原因主要有:一是商业地产并未像住宅地产那样,受到有效需求被抑制的政策性影响;二是市场对通货膨胀预期居高,房地产的抗通胀能力仍受到认可;三是以前商业地产并不如住宅地产般发展迅速,城市商业配套并不齐全,现在快速前进也是正常。

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